Изучаем спецификацию перед строительством

Конкуренция на рынке деревянного домостроения создает большой выбор самых различных предложений. Все направлено на удовлетворение спроса заказчика. И это явление сопровождается существованием порядочных организаций с ответственностью относящихся к удовлетворению потребностей клиента. Но есть и обратная сторона медали. Существуют компании, крайне безалаберно относящиеся к итоговому качеству работ, извлекая максимум прибыли из необразованного и доверчивого клиента. Обычно такие компании стараются завладеть вниманием наиболее экономных заказчиков, привлекая клиентов невероятно низкими ценами. В этой статье мы постараемся вкратце рассмотреть вопрос: На чём могут сэкономить подрядчики в счёт итогового качества работ.

Треснутый профилированный брус

Внимательно изучайте то, что вам предлагают

Вы решили построить дом или баню? Что же, отлично! Определились с тем, каким будет ваше строение, подготовили проект и готовы приступать к стройке? Замечательно! Так с чего же начать? С анализа предложений и выбора организации. И как тут выбрать, если стоимость одного и того же дома у разных организаций может отличаться в 1,5-2 раза. Казалось бы, проект один, материалы одни, отчего такая разница. Объясняем.

В такой ситуации причины, как правило две. Первая, очевидная для большинства, это наценка. Понятно — работы, монтаж, материалы. Каждый зарабатывает как может, а кто-то даже больше. Всегда есть компании, готовые снять все сливки с наивного клиента задрав до небес стоимость работ. Но таких организаций не так много, так что перейдём сразу ко второй. А вторая причина скрыта от большинства. И здесь не самый порядочный исполнитель рассчитывает обхитрить клиента на некачественной спецификации дома.

Спецификация — это весь перечень составляющих будущей постройки дома, характеристик стен, перегородок, стропильной системы и так далее, входящих в предложение компании-застройщика и формирующих стоимость дома или бани, которую озвучивает исполнитель.

Внутренние стены из необрезного бруса

Мы сталкиваемся с подобной проблемой ежедневно. К нам постоянно обращаются клиенты с заверениями о том, что тот или иной дом у такой-то компании стоит дешевле. Конечно у нас далеко не самые высокие цены в отрасли, но найти цены ещё ниже, как выяснилось, не составляет особых проблем. Так за счёт чего это происходит? Объясним далее.

Основные различия и примеры

Каждая компания формирует свое предложение по строительству дома или бани, и, соответственно, предлагает свою спецификацию того, например, что они считают "дом под ключ". Это нормально. Просто помните, что нюансов в этом вопросе огромное множество. И каждый из них влияет не только на внешний вид, но и на срок службы строения в целом.

Один и тот же дом, с одинаковой толщиной стен, с одинаковым утеплителем, а разница в цене почти в полтора раза. В чём дело? Возможно загвоздка в дереве. Дом, который строится из белорусского леса будет дешевле как раз приблизительно в полтора раза. К сожалению белорусский лес не только значительно дешевле, но и значительно хуже. О том, что в итоге может получиться, если построить дом из отечественного леса натуральной влажности вы можете почитать в статье как не нужно строить дом. Если в спецификации не указано происхождение древесины, впору задуматься, ведь подрядчик использующий качественное дерево обязательно не забудет об этом упомянуть, а тот, кто использует некачественный лес, стыдливо об этом промолчит.

Деревянный материал — самый ключевой фактор качества при строительстве.

Факторы, удешевляющие дом и ухудшающие качество

В качестве примера приведем вам некоторые реальные позиции из спецификаций, значительно ухудшающие качество строения. Просто обращайте на них внимание.

В стропильной системе крыши некоторые любят использовать фронтоны из обрешетки, что также является крайне дешёвым, но непрактичным решением для крыши, и о котором в спецификациях обычно не указывают.

Фронтоны из обрешетки

То, каким должен быть фронтон дома:

Удешевление дома

В местах, где для качества и надежности здания нужно использовать материалы технической сушки, любят выбирать лес естественной влажности, что дешевле, но неправильно. Ниже можно увидеть, что происходит с качественной с виду, но влажной древесиной через некоторое время.

Плесень и грибок

Так же обстоит дело и с утеплением дома. Например, пользуясь неосведомленностью заказчика, утепляют дом минеральной ватой 50 миллиметров вместо положенных 100 мм, что изначально делает дом холодным. Обязательно удостоверьтесь, что в спецификации указана толщина утеплителя, особенно при каркасном строительстве.

Компании любят экономить и на сортах вагонки и другого отделочного материала, так что если не указан сорт, значит он далеко не самый лучший.

Почти ни в одной дешёвой спецификации вы не найдёте указания точной марки пропитки дерева. Конечно, все эти названия мало что скажут неискушённому будущему обладателю собственного дома или бани, поэтому многие не указывают даже весьма качественные материалы пропиток. Тем не менее использование дешёвых составов или не использование их вовсе способны заметно уменьшить стоимость всего дома или, тем более, бани, которая предъявляет к их качеству куда большие требования.

Вот, например, что бывает, если обшить мойку в бане необработанной древесиной:

Плохая обшивка мойки

Указывать такие недочёты в спецификации никто не будет. Зато на цену они могут здорово повлиять.

Что же касается моечных помещений, рекомендуем обшивать их вагонкой из ПВХ и дополнительно герметизировать все места, в которые может попасть вода.

Выводы

Мы не рекламируем в данной статье свои услуги и спецификации. Просто обращаемся не столько к компаниям, сколько к будущим хозяевам загородного жилья. Мы призываем не экономить на каждом пункте. По крайней мере не делать это необдуманно. Если уж на чём-то экономить, то чётко понимать на чём именно, и какие последствия это повлечёт.

К чему может привести бездумная экономия, читайте в статье как не нужно строить дом. Экономить, тем более на доме, нужно грамотно. Просто читайте спецификации, цепляйтесь и сравнивайте каждый пункт перечня составляющих будущего строения. Удачи!

Для тех же, кто дочитал до конца эту статью, делаем следующий бонус. Если вы нашли у другой компании очень похожий по планировке дом, но он стоит значительно дешевле, чем наше предложение, то дайте нам ту же спецификацию, чтобы мы пересчитали и озвучили стоимость дома по их формуле и с их характеристиками. И сравните результаты. Ну а если и после этого окажется, что соответствующий нашему качеству дом у кого-то действительно дешевле, позвоните нашим специалистам, и мы разберемся во всех тонкостях такого предложения и сделаем существенную скидку.

База знаний по строительству. Статьи

Строительство дома или бани зимой

Почему строить деревянный дом или баню зимой лучше и выгоднее, чем летом. В чем главные преимущества зимнего строительства? Что происходит с деревом при строительстве зимой?

Строительство домов из бруса

Дом из профилированного и клееного бруса практически одинаковы по технологии строительства. Отличие заключается в основных характеристиках древесины. В какое время лучше всего строить дом из бруса?

Каркасные дома

Каркасный дом является достаточно бюджетным, но современным и качественным типом постройки. Главные плюсы каркасно-щитового дома - это конечная стоимость и сроки возведения.

Сруб из бревна кругляка

В чем главные особенности строительства дома из оцилиндрованного бревна в нашем климате. Как возводится сруб и какое время лучше подходит для строительства деревянного дома из кругляка.

Профилированный брус

Профилированный брус - самый популярный строительный материал для домов и бань. Дороже, чем оцилиндрованное бревно, но дешевле, чем клееный брус. Высокие показатели теплопроводности и срока службы.

Оцилиндрованное бревно

Самый экономичный тип строительного материала при постройке деревянных домов и бань. Характеристики, преимущества, сравнение и недостатки оцилиндрованного бревна.

Клееный брус

Сверхпрочный пиломатериал с усадкой при строительстве дома менее 1%. Новый и технологичный тип бруса, оправданно дорогой и соверменный. Но, как правило, высокие затраты только в начале строительства.

Из какого дерева построить дом

Сосна, лиственница, липа. Оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус. Какие материалы лучше выбрать и использовать для строительства деревянного дома. Обзор и сравнение.

Стропильная система

Стропильная система деревянного дома и бани. Что нужно знать перед монтажом кровли, как правильно установить стропильную систему, одну из самых главных составляющих дома.

Утепление деревянного дома

Как правильно утеплять современный деревянный дом в нашем климате. Какие важные требования нужно соблюдать при утеплении дома или бани. Как рассчитать толщину утеплителя.

Кровельные материалы сравнение

Самые популярные виды кровельных материалов для деревянных (и не только) домов. Практичные и долговечные материалы в обзоре, их характеристики и особенности.

Изоспан

Пароизоляция и гидроизоляция дома. Ветрозащита. Современный и популярный материал с большой областью применения. Защита стен, крыши, пола, потолка деревянного дома.

Особенности внутренней отделки деревянного дома

Внутренняя отделка деревянного дома, коттеджа, бани, летнего дачного домика. Какие материалы для отделки наиболее популярны и практичны. На что обратить внимание при внутренней отделке дома или бани.

Окна в деревянном доме

Какие двери и окна устанавливать в деревянный дом (баню). Какие есть интересные особенности монтажа и что нужно знать, чтобы деревянный дом был аутентичным с современными окнами и дверями.

Внешняя отделка деревянного дома

Характеристики и особенности самых популярных материалов для внешней отделки деревянных домов. И вообще, нужно ли отделывать деревянный дом или баню. Как выглядит облицованный деревянный дом.

Проводка в деревянном доме

Пожарная безопасность при монтаже электропроводки в деревянном доме. По статистике больше половины возгораний деревянных домов возникает из-за неисправности электропроводки в доме.

Отделка цоколя

На что обратить внимание при отделке цоколя деревянного дома. Какую функцию выполняет цоколь и почему на его нужно обратить внимание. Какой материал выбран и какие характеристики наиболее важны.

Печь в бане

Какие бывают банные печки, как правильно выбрать и установить банную печь. Правила и особенности топки. Как правильно рассчитать необходимый объем для парного помещения и нужен ли вам теплообменник.

Расчёт стройматериалов

Как правильно рассчитать и не ошибиться при расчете количества пиломатериалов, необходимого для строительства деревянного дома или бани.

Канализация в деревянном доме

Особенности устройства канализации в деревянном доме. Как соблюдать требования санитарной и экологической безопасности, на что обратить внимание.

Как не нужно строить дом

К чему иногда может привести слепое желание сэкономить. Вот для примера дом нашего заказчика, который в итоге пришлось снести. И некоторые рекомендации по строительству.

Изучаем спецификацию перед строительством

Что такое спецификация, зачем ее нужно изучать, и на какие моменты обращать внимание. На базе этого перечня услуг и комплектаций, строительные компании предлагают своим клиентам дома и бани.

Свайно-винтовой фундамент

Многие сомневаются при выборе свайного фундамента. Мы рассказываем о том, что это такое, как он экономит время и деньги без потерь в качественных характеристиках.

Гарантия для домов и бань

Почему гарантия на дома в 10-15 лет — лишь красиво звучащие и заманивающие неподготовленного клиента слова? Ведь самый "острый" срок жизни дома — первые 1,5-2 года.

Северный лес

Что такое северный лес и в чем его популярность? Почему предпочтение при строительстве нужно отдавать только ему? Каковы его преимущества?

Всё, что нужно знать о строительстве из древесины естественной алажности, и для чего нужна техническая сушка? Обо всём этом вы можете узнать из нашей статьи.

В других статьях мы уже рассказывали о таких популярных строительных материалах, как клееный брус и оцилиндрованное бревно, пришло время поговорить и о древесине ручной рубки.

Нас часто просят показать и рассказать в подробностях, как мы строим дома и бани. В конце концов мы не смогли устоять.

По ссылке отчёт о строительстве одной из построенных нами этим летом брусовых бань.

Пружинный узел "сила", или по простому узел силы для сборки сруба, это современный крепёжный элемент, который всё чаще используется вместо традиционных деревянных нагелей. Давайте разберёмся в чём его преимущество перед привычным нагелем.

Вернуться назад | По всем вопросам (цена, доставка, консультация) звоните по телефонам | Обратный звонок

Заказ обратного звонка